| １ |
電話などによる御問い合わせ、ご相談 |
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お会いして具体的なお話をするようになれば･･･お気軽にご連絡ください。 |
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ラフプランの作製・・・ |
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直接お会いして、建築場所（土地が決まっている場合）、建築時期、家族構成、ご予算又は、家に対する希望、どのような生活を望んでいるかなどいくつかのご質問をさせていただきながら、これから始まる家造りについて考え方、価値観、家への思いなどお話し合いをしていきます。 |
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| ３ |
ラフプランのご提案・・・1ヶ月程度 |
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法的な条件の調査と共に、敷地や周辺の環境、隣接する家の窓の位置など考慮しながら最大限に自然（光、風、）を取り入れられる住空間を図面､スケッチなどにてご提案させていただきます。
何度か打ち合わせをしながら意見交換をしつつより良い住空間が造れるよう変更訂正していきます。
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上記により大筋にてご納得いただければ |
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| ４ |
基本計画のご提案・・・2ヶ月程度 |
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建築設計･監理業務契約
正確な敷地の測量などを行いラフプランを基に再度打ち合わせを繰り返しながら 基本設計をしていきます。 |
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| ５ |
実施設計・・・2〜3ヶ月程度 |
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基本設計を基に細部にわたり仕様、詳細、展開などを見積もりが出きるように図面化していきます。 |
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建築確認申請、施工会社の決定・・・1ヶ月程度 |
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適正な施工会社（2〜3社）を選び設計図書を基本に 質疑応答などを繰り返し同じ条件で見積もりができるよう調整しながら、見積もりを提出していただき一番適正だと思われる業者と工事契約します。（安ければいいというだけではありませんが、見積もり金額を比較することで、施工会社の技術、努力によって金額に大きく差が出る場合があります。それによって、納得した工事金額の提示ができます。）
又、同時期に建築確認申請の準備をしていきます。
※予算調整のため設計変更をする場合があります。 |
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| ７ |
建築工事の着工・・・5〜6ヶ月 |
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工事の進み具合により定期的に現場などにて打ち合わせをしていきます。
実際、現場では、図面通り工事が行われているか、イメージが変わる場合や思い込みとの食い違い、変更事項などの調整をしながら品物、色などの決定 工事が順調に進むように設計監理していきます。・・・この作業が家造りで一番大切です。
※一般には、設計図だけで同じ建物が造れると思われているかも知れませんが、完成した建物は、大幅に異なったイメージになります。 |
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| ８ |
建築工事完了 |
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工事完了には、当事務所にて検査を行い手直し事項の確認をした後 お客さま、工務店の三者による検査を行い気になるところのチェックを行い手直し完了後、お引渡しします。
工事完了申請を提出（検査済証）引渡し時には、メーカーなどにより機器などの取り扱いや注意事項の説明などを行い、各保証書などお渡しします。 |
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| ９ |
完成後 |
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これで家は完成しましたが、これからがお客さまにとって本当の家造りの始まりだと思っています。設計や施工でいくら頑張っても100％の家造りをすることは出来ません。いや、そのごく一部のお手伝いが出来るだけだと考えています。
家は、四季を通じて変化して行きます。 1ヶ月、半年、1年、2年後程度には、検査をかねてお伺いするようにしていますが、それまでに都合の悪いことがありましたらご連絡してください、お伺いさせていただきます。
家は、商品ではなく「生きている」と考えています。人と人の心が通い合うよう住む家族と同じように変化、成長していくものだと思っています。だから傷や、具合の悪い所が出来たりもします。それらにどのように対応していくか、これからが お付き合いの始まりだと思っています。
家造りは、ほとんどの人が一生に一度の大仕事だと思います。自分や愛する家族を守り、健康で楽しい生活をおくれるように色々打ち合わせをしながら「楽しい家造り」をしていきたいと思います。
打ち合わせに多くの時間がかかりますが、生涯、健康で快適な暮らしをおくれるために大切なこと･･･お手伝いしたいと思っています。
※木造の一戸建て住宅を標準としています。 |
